Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба159 000 €1 177 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
135 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, квартал Зелен клин. Намира се в нова сграда от 2024 г., част от затворен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и антре, както и две тераси с обща площ около 16 кв.м. Изложението е запад, юг и север.
Сградата е тухлена, с асансьор и предвидени удобства като интернет и паркинг. Очаква се разрешение за ползване през пролетта на 2025 г.
Комплексът е разположен в зелена среда с паркова зона около него, което допринася за спокойствие и по-добро качество на живот.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района