Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 800 €1 900 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
132 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 113 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.6% · 39 600 €
  1. 290 400 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 244 200 €▼ 46 200 € (15.9%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  3. 250 800 €▲ 6 600 € (2.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, район Център, построен през 2021 г. на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голяма всекидневна от 35 кв.м, две самостоятелни спални, две бани, коридор и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в нова тухлена сграда с акт 16, газифицирано и оборудвано с гарантирани електроуреди, което предполага ниски разходи за поддръжка и комфорт.

Локацията е близо до училища и детски градини, в район с предимно млади семейства и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 113 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 39 600 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • голямо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 35 кв.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района