Продажба

3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба195 000 €1 652 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 409 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 16 220 €
  1. 211 220 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 12 220 € (5.8%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▼ 4 000 € (2%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, разположен в района на хотел Верея.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс и излаз към малка тераса, две самостоятелни спални и обща голяма тераса, както и баня с хидромасажна вана и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., санирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с битова електроенергия и е подходящ както за офис, така и за жилищно ползване.

Локацията е централна, близо до ключови градски удобства и транспортни връзки.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене или работа в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 220 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района