Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с балкон

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба244 000 €2 067 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 37.9% · 67 000 €
  1. 177 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 244 000 €▲ 67 000 € (37.9%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 2 067 €/м² срещу 1 519 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, район Център, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се с гаражи и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в близост до парк Аязмото и Природо-математическата гимназия, осигурявайки тишина и достъп до зелени площи, както и удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски комфорт и спокойствие в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 67 000 € (37.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района