Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 483 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в Центъра на Стара Загора. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, складово помещение, санитарно помещение и тераса от 13,4 кв.м. Възможно е закупуване на гараж.

Сградата е в напреднал етап на строителство, с издадени разрешителни и се предава по БДС с висок клас дограма и блиндирана врата. Общите части са изпълнени с качествени материали и има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията осигурява удобен достъп до административни учреждения, училища, търговски обекти и паркове в централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района