Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с балкон

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба175 000 €1 483 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
118 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 519 €/м².

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м, разположен в град Стара Загора, Център. Имотът е част от нова бутикова кооперация с акт 14, строена през 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, дрешник, санитарен възел и голям балкон. Разположението на стаите е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с модерна визия и използвани качествени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Предвид новото строителство, имотът предлага добра енергийна ефективност и ниска поддръжка.

Локацията е в близост до Търговската гимназия и ключови точки в града, като същевременно се намира в спокойна зона близо до идеалния център.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства на градския живот с комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района