Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба205 000 €1 782 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 782 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Стара Загора, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2013 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, складово помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, а жилището има изложение юг, изток и север, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни учреждения, магазини, заведения и училища, подходяща за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района