Продажба

Тристаен апартамент в Център на Стара Загора с балкон

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба199 000 €1 859 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.4% · 39 000 €
  1. 160 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▲ 39 000 € (24.4%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен в нова жилищна сграда от 2027 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и балкон.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, контрол на достъпа и охрана, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е в близост до парк Аязмото и Природо-математическата гимназия, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо тишина и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 000 € (24.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района