Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба130 000 €1 300 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.7% · 7 000 €
  1. 123 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 7 000 € (5.7%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 523 €/м².

Апартамент с три стаи в малка кооперация от 1998 г., разположен в Център, Стара Загора, район Канала, под Алана. Жилището е на първи висок етаж от общо три.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски кът, две спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси. Площта е 100 кв.м., а към имота има и голямо мазе от 18 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Изложението е север-юг, което позволява добра естествена светлина през деня.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Районът е спокоен и подходящ за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневието в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 600 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голямо мазе
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • север-юг изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района