Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба120 000 €1 250 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3. Намира се на трети етаж от четири в нова тухлена сграда, строителство от 2027 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и тераса. Подредбата е функционална и позволява удобно използване на пространството.

Сградата е с асансьор и осигурява достъп контрол и интернет, което допринася за удобството на живущите. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е в развиващ се квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж. Около имота има удобства за ежедневен живот и транспортни връзки.

Този апартамент е подходящ за семейство, търсещо съвременен и практичен дом в градска среда с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и достъп контрол
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района