Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 500 €919 €/м²
Очакван наем350 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.5% · 6 000 €
  1. 79 500 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 85 500 €▲ 6 000 € (7.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 335 €/м² срещу 1 209 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, като към имота има и двор с площ 18,24 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а общите части са реновирани и поддържани.

Локацията предлага собствен парк и детска площадка в непосредствена близост, както и удобни подземни и надземни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в жилищна среда с контролирано достъпване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района