Продажба

Двустаен апартамент с двор в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба86 000 €955 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 955 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3. Намира се на партерен етаж в новострояща се сграда от тухла, строителство 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и озеленена тераса с двор от 15 кв.м. Към имота има и мазе.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което предполага добра топлоизолация и съвременни инсталации. Наличието на възможност за закупуване на гараж е допълнително удобство.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк Бедечка, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент с допълнително външно пространство и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • двор и тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вскидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района