Продажба

Двустаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 000 €964 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 964 €/м² срещу 1 211 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Самара 3, град Стара Загора, ново строителство от тухла с планирано завършване през 2028 г.
Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркиране, като е предвидена и опция за закупуване на гараж или паркомясто.
Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини и магазини, осигуряващ спокойна среда и лесен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района