Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба136 000 €1 679 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.9% · 7 000 €
  1. 143 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 143 900 €▲ 900 € (0.6%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 136 000 €▼ 7 900 € (5.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 211 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Самара 3, град Стара Загора. Жилището е разположено на последен, шести етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Към имота има и мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е нова, с Акт 16, като апартаментът е реновиран и оборудван с модерни удобства като видеонаблюдение и паркомясто. Изложението е североизточно.

Локацията предлага близост до парк Бедечка, езерото Загорка, детски заведения и удобен градски транспорт. Районът съчетава спокойствие и лесен достъп до важни обекти в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухня
  • Спалня
  • Баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района