Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба105 300 €1 300 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 1 850 €
  1. 109 350 €15 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 300 €▼ 4 050 € (3.7%) 17 Юли 2026Намаление на цената
  3. 107 500 €▲ 2 200 € (2.1%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Самара 3, Стара Загора, с площ от 81 кв.м. и разположен на последния етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, складово помещение, баня с тоалетна и балкон с гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Имотът разполага с подземен гараж, който се продава отделно.

Кварталът предлага удобства като детска градина, училище, магазини и транспортни връзки, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за практично ползване като жилище или инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 467 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 200 €. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 850 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • складово помещение
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района