Продажба

Двустаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с модерна сграда

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба103 000 €1 287 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
ЕПК
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 211 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Самара 3, град Стара Загора, разположен във втората от четири етажи на нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Сградата е с монолитно строителство, въвеждане в експлоатация през 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до парк Бедечка, осигуряваща зелени площи и спокойствие в градска среда.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ комфорт и удобство в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района