Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м в Самара 3, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба136 000 €1 863 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8.7% · 13 000 €
  1. 149 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 22 Май 2026Намаление на цената
  3. 144 000 €▼ 3 000 € (2%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 140 000 €▼ 4 000 € (2.8%) 6 Август 2026Намаление на цената
  5. 136 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 209 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Самара 3 в град Стара Загора. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като към апартамента има и мазе с площ от 6 кв.м.

Жилището е реновирано, с допълнителна изолация на тавана и включва електроуреди с гаранция до 5 години. Отоплението и топлоизолацията осигуряват комфорт през зимата.

Кварталът е спокоен и добре устроен, с близост до парк Бедечка, детска градина, хранителни магазини и хипермаркет Kaufland. Локацията предлага удобства за ежедневието и достъп до инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки функционалност и удобство в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано жилище
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 73,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района