Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3, ново строителство

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба86 000 €1 211 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27% · 18 300 €
  1. 67 700 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 86 000 €▲ 18 300 € (27%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 211 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 71 кв.м на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Подходящ имот за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 300 € (27%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района