Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба78 990 €1 196 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Самара 3, град Стара Загора, на среден етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и дълга източна тераса, достъпна от двете стаи.
Сградата е с качествено строителство, хидравличен асансьор, външна изолация и завършени ел. и ВиК инсталации.
Локацията е близо до парк Бедечка и на пешеходно разстояние от центъра, с удобства като магазини и транспортни връзки в близост.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района