Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3, с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 000 €1 196 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 211 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3. Разполага с обща площ от 66 кв.м и се намира на втори етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Има осигурено паркомясто.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района