Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба88 000 €1 333 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на последния седми етаж в сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна, спалня, антре с възможност за гардероб и баня, като помещенията са правилни и функционални.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а жилището е част от затворен комплекс с предстоящ акт 16.
Локацията предлага удобства на градска среда в квартал Самара 3, който е добре развит и комуникативен.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и практичност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района