Продажба

Двустаен апартамент на партер в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 300 €1 398 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бедечка, гр. Стара Загора, част от новострояща се малка кооперация.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненска част, спалня с дрешник, баня с тоалетна и перално помещение.

Сградата е тухлена, ново строителство с общо три етажа, което осигурява спокойствие и малко съседи.

Кварталът е зелен и тих, с лесен достъп до парк Бедечка, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобства и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района