Продажба

Тристаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба73 000 €1 280 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота)

Площ
57 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 6 900 €
  1. 79 900 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 6 900 € (8.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (78 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 211 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на осми етаж от монолитна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределение: две спални, хол с кухненски бокс и две тераси с източно и западно изложение. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен апартамент.

Сградата е санирана, строена през 1980 г., с монолитна конструкция и наличен асансьор. Апартаментът е в състояние за ремонт.

Локацията предлага близост до магазини, детска градина, парк и спирка на градски транспорт, като има възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 6 900 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района