Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Стара Загора, Операта

Стара ЗагораОперата
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 900 €2 122 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 109 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 109 имота) — 2 122 €/м² срещу 1 323 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, район Операта и съдебната палата.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с панорамна гледка към амфитеатъра.

Сградата е тухлена от 1960 г., на последен етаж (4 от 4), без асансьор; имотът се нуждае от лек козметичен ремонт.

Локацията е централна, близо до административни и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от козметичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района