Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба84 300 €991 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 991 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център, Запад. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2027 г.

Разпределението включва хол с бокс и излаз на тераса, самостоятелна спалня с достъп до същата тераса, антре и обща баня с WC. Това осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена, проектирана според изискванията за енергийна ефективност и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район на Железник, близо до автобусна спирка и с осигурени гараж и паркоместа за удобство на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • гараж и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-всекидневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района