Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба100 470 €1 196 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 41.2% · 29 300 €
  1. 71 170 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 100 470 €▲ 29 300 € (41.2%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от новострояща се жилищна сграда с предвидени гаражи и паркоместа.

Разпределението включва функционални помещения с площ от 84 кв.м., подходящи за комфортно обитаване. Апартаментът се намира на последен етаж (6 от 6), което може да осигури допълнителна светлина и възможност за гледка.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Това гарантира съвременни стандарти по отношение на удобствата и енергийна ефективност.

Локацията в централната част на квартал Железник осигурява достъп до градската инфраструктура, услуги и транспортни връзки. Околността е урбанизирана и удобна за ежедневен живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, благодарение на новото строителство и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 29 300 € (41.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района