Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 900 €974 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 974 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център, разположен на трети етаж в нова сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и има прилежащо мазе.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района