Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник - център, с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 036 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38% · 23 400 €
  1. 61 600 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 23 400 € (38%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център, западна част. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 в нова жилищна сграда, строителство тухла, предстоящо завършване през 2027 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и излаз на тераса, самостоятелна спалня с достъп до същата тераса, антре и обща баня с тоалетна. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата ще бъде изградена с внимание към енергийната ефективност и топлоизолация. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп за повишена сигурност.

Локацията е в предпочитан район на квартала Железник, на тихо място близо до автобусна спирка и удобства за паркиране, включително гараж и допълнителни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 23 400 € (38%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол-всекидневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района