Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник, южно изложение

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба79 000 €963 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.2% · 999 €
  1. 79 999 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 69 999 €▼ 10 000 € (12.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 79 000 €▲ 9 001 € (12.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 963 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Железник - център. Апартаментът се намира на 3-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда, строителство от 2027 година. Разпределението включва функционални помещения с акцент върху дневна и спалня, осигуряващи удобство и комфорт. Сградата е изградена с качествени материали и предлага съвременни инсталации. Локацията е в централната част на квартала, близо до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 999 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района