Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба108 200 €1 319 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, кв. Железник - център.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и допълнително мазе от 2 кв.м., както и дворно място от 34 кв.м..

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е на първи етаж, като е на етап БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията предлага удобен достъп до централните части на града и необходимите удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране на интериора и използване на дворното място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • дворно място
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района