Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба114 884 €1 401 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 401 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, антре с възможност за вграден гардероб, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява избор на довършителни работи според предпочитанията на купувача.

Квартал Железник е предпочитан заради спокойствието, добрата инфраструктура и бързия достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27.19
  • спалня 12.90

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района