Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба85 000 €1 036 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 077 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 82 кв.м, разположен в квартал Железник - център на град Стара Загора. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към парк. Жилището е част от нова тухлена сграда от 2025 г., разположена на втори етаж от общо шест, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и гранитогрес на терасата, което позволява довършване по собствен вкус. Локацията е тиха и удобна, близо до парк, автобусна спирка и търговски обекти, което осигурява добър градски комфорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • гледка към парк
Недостатъци
  • необзаведен
  • до довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района