Продажба

Двустайно жилище в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба81 000 €1 000 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
81 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.1% · 8 100 €
  1. 72 900 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▲ 8 100 € (11.1%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Железник, Стара Загора.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и разполага с асансьор и възможност за паркомясто.
Кварталът е централно разположен, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 8 100 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района