Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с южно изложение

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба81 000 €1 000 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8% · 6 001 €
  1. 74 999 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▲ 3 001 € (4%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 82 999 €▲ 4 999 € (6.4%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 81 000 €▼ 1 999 € (2.4%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 81 кв.м, разположени на пети етаж от осеметажна сграда, което осигурява добра дневна светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което гарантира удобство при достъп.

Локацията е в близост до центъра на града, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 6 001 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района