Продажба

Двустаен апартамент с двор в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 059 €1 119 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.3% · 16 614 €
  1. 68 445 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 85 059 €▲ 16 614 € (24.3%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 077 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Имотът разполага със собствен двор с площ от 30 кв.м., което добавя допълнително пространство за ползване.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (20 кв.м.), спалня (12 кв.м.), антре и баня с тоалетна, без преходни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Към имота има и голямо мазе с площ от 8 кв.м.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлени стени, оборудвана с асансьор и качествени материали като 6-камерна PVC дограма. Инсталациите са изградени, а общите части са завършени луксозно с гранит.

Локацията е тиха и уединена, на пешеходно разстояние до училище, детска градина, супермаркет и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства на градски живот с допълнителното пространство на двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 16 614 € (24.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 20 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района