Продажба

Двустаен апартамент с двор в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба81 257 €1 069 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска361 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 069 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м се намира в квартал Железник - център на град Стара Загора. Жилището е разположено на партерен етаж в четириетажна сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор, тераса и двор, което осигурява удобна и функционална жилищна среда. Към имота има и мазе, а възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Сградата е изградена от тухли с внимание към качеството на материалите и има асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части. Жилището се предлага със степен на завършеност по БДС.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, включително магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт в близост. Това осигурява спокойствие и лесен достъп до ключови услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 361 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контролиран достъп
  • двор и мазе
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района