Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с две тераси

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба110 000 €1 466 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Сградата е панелна от 1992 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което улеснява ежедневието.

Локацията е в централната част на квартала, близо до градската инфраструктура и удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добри комуникации и възможност за обособяване на отделни зони за почивка и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • западно и северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района