Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба90 000 €1 216 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 3 000 €
  1. 93 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от нова сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е разположен на трети етаж от четири.

Сградата е тухлена, с въведен в експлоатация Акт 16 и разполага с видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е икономично благодарение на изложението и качественото строителство.

Кварталът е динамично развиващ се и зелен, което допринася за комфортна градска среда с добър достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в ново строителство с удобна локация и ниски разходи за отопление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района