медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~9 500 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 088 €/м².
Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център. Имотът е част от нова сграда, построена през 2026 година.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е разположен на трети етаж от четири.
Сградата е тухлена, с въведен в експлоатация Акт 16 и разполага с видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е икономично благодарение на изложението и качественото строителство.
Кварталът е динамично развиващ се и зелен, което допринася за комфортна градска среда с добър достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в ново строителство с удобна локация и ниски разходи за отопление.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 99% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.2%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 395 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 182 €/мес
медиана 1 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 395 €/мес наем · доплащаш ~ 26 €/мес