ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба121 000 €1 728 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2020 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, голям санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимите мебели и уреди.

Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране пред блока и допълнително партерно мазе.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района