Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба71 000 €1 014 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център. Намира се на четвърти етаж от седеметажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз към тераса, спалня с дрешник и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда, ремонтирано и оборудвано с основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Квартал Железник е част от централната градска зона, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен двустаен апартамент в градска среда с балансирани характеристики за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • ремонтиран
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района