Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба156 000 €2 260 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 26 011 €
  1. 129 989 €16 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 156 000 €▲ 26 011 € (20%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 2 260 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник, ул. Загорка 12, ново строителство от 2024 година.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна, килер и тераса, като общата площ е 69 кв.м с включени общи части и земя.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимите мебели и уреди.

Локацията е в централната част на квартала Железник, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 011 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района