Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Железник, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба147 400 €2 267 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (141 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (141 имота) — 2 267 €/м² срещу 1 096 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва всекидневна, спалня, антре, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 година, като към момента е пред АКТ 15.

Кварталът е добре развит с удобен достъп до централната част на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района