Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 296 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Железник - център, град Стара Загора.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и антре, както и тераса с излаз от хола.

Жилището е в панелен блок от 1990 г., с частично обновяване през 2010 г., сменена дограма и вътрешна и външна изолация. Отоплението е основно с климатик, има възможност за електрическо отопление.

Локацията е близо до центъра на квартала, с възможност за паркиране в района и наличие на избено помещение за съхранение.

Имотът е подходящ за семейства или млади професионалисти, които търсят функционално жилище с добро осветление и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • сменена дограма
  • вътрешна и външна изолация
Недостатъци
  • панелен блок
  • отопление с климатик

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района