Продажба

Двустаен апартамент с южна тераса в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 999 €1 099 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и южна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и новострояща се, с асансьор и контрол на достъпа, като се предвижда използване на качествени материали и модерна фасада.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен жилищен вариант в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района