Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба66 000 €1 100 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник, разположен на втори етаж в сграда от 2029 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (21 кв.м.), спалня с дрешник, антре, баня с WC и южна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, ново строителство, с качествени материали и завършена до степен шпакловка и замаска, оборудвана с асансьор и подземни/надземни паркоместа.

Локацията е в западната част на града, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 21 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района