Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба94 999 €1 583 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 5 000 €
  1. 99 999 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 94 999 €▼ 5 000 € (5%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от всекидневната.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., на първи етаж от три, с видео наблюдение и контролиран достъп.

Локацията е удобна за градски живот, близо до централни части и с добър транспортен достъп.

Подходящо за хора, търсещи функционален имот в добре поддържана среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района