Продажба

Двустаен апартамент в Железник, Стара Загора, ново строителство

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба66 000 €1 100 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Железник, град Стара Загора, част от новострояща се сграда. Разполага с площ от около 60 кв.м и се намира на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределението е функционално, подходящо за жилищно ползване с възможност за гъвкаво плащане по етапи на строителството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, като се очаква завършване през 2029 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е в централната част на квартала Железник, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добра функционалност и възможност за собствено ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гъвкава схема на плащане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 60,10

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района