Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 900 €1 091 €/м²
Очакван наем398 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (139 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (139 имота) — 1 091 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Железник, близо до Обръщалото на автобусите.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс (45,5 кв.м.), спалня (15 кв.м.), баня с тоалетна, мокро помещение и прилежащо мазе (4,36 кв.м.). Възможност за обособяване на втора спалня.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на пети последен етаж с асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е паркомясто и сградата е в напреднал етап на строителство (преди Акт 14).
Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркет, училище и детска градина.
Имотът предлага функционално разпределение и възможности за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 398 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 45,50
  • спалня 15

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района