Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент 113 кв.м в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба108 000 €955 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.1% · 23 000 €
  1. 85 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 23 000 € (27.1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 317 €/м² срещу 1 077 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Имотът включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и гранитогрес на терасите.

Локацията е спокойна, в близост до автобусна спирка и хипермаркет, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (27.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района