Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €904 €/м²
Очакван наем398 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (139 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем398 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (139 имота) — 904 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, отделна спалня и допълнително помещение за гардеробна или склад, което осигурява функционално използване на площта от 105 кв.м.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркоместа за удобство на живущите.

Локацията е в централната част на квартала, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 398 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района